在去年多項(xiàng)優(yōu)待政策出臺(tái)后，公積金貸款能否實(shí)現(xiàn)“跨省互通”卻一直懸而未決，如今大部分人買房的意向都直指北上廣，那么使用公積金貸款究竟該注意些什么？

在去年多項(xiàng)優(yōu)待政策出臺(tái)后，公積金貸款能否實(shí)現(xiàn)“跨省互通”卻一直懸而未決，如今大部分人買房的意向都直指北上廣，那么使用公積金貸款究竟該注意些什么？日前，偉嘉安捷的報(bào)告指出，很多在外地繳存公積金的北京“土著”和“北漂”如果想在京買房，需要注意公積金貸款的一些規(guī)定。

有些北京人常年在外地工作，公積金也在當(dāng)?shù)乩U納，對(duì)于這類在外地繳存公積金的北京土著，可以在北京購買首套自住房。

偉嘉安捷指出，雖然目前在北京繳納的公積金大部分沒有實(shí)現(xiàn)與外省的互認(rèn)，但是在去年公積金貸款的政策中，規(guī)定曾經(jīng)外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，是可以在北京購買首套自住房的。因此購房人可持當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

此外，如果購房人曾經(jīng)在外地居住工作過，后回到北京繼續(xù)繳納公積金的，也可以在開具證明后，將兩部分時(shí)間一并計(jì)算，因此可以在北京用公積金貸款買房。

對(duì)于北漂，尤其是工作滿五年、住房公積金也連續(xù)繳納的有購房需求的人來說，也可以拿到買房資格。

偉嘉安捷表示，目前公積金貸款執(zhí)行的政策是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即以購房人名下是否有住房來判斷公積金貸款的首套與二套，而這種劃定界限僅以北京地區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于外省市人群，在當(dāng)?shù)赜幸惶鬃》?，但是在北京地區(qū)并無住房，因此可以使用公積金貸款買房，并且應(yīng)該被算做是首套房。此外，外省人員在北京買房時(shí)，還需要滿足五年的限購條件，擁有北京市工作居住證或者滿五年不斷檔的社保和納稅證明，才能拿到買房的資格。