搜房網訊 近日，學區房被推到了風口浪尖。隨著本月《房地產廣告發布規定》的正式實施，學區房營銷不再合法，“買房可上名校”、 “為入住者辦理戶口、升學”等表述都將被視為違規。

此外，日前，有報道披露，今年武漢將根據入學學位的緊張程度，為各片區亮起“紅綠燈”，這讓眾多樓盤捏了一把汗。而一旦某些片區亮起“紅燈”，將暫停片區新建樓盤審批。

相關規定的出臺，直逼“偽學區房”退出樓市江湖，正宗學區房更為搶手。

學位不夠樓盤被叫停 偽學區房將退隱樓市江湖

多少樓盤曾經靠打著 “學區房”的金字招牌，賣出一波又一波房源。為此，囂張的偽學區房引發業主維權的行為每年在江城上演。

讓人欣慰的是，房地產廣告新規以及近日武漢舉行的教育工作會議，為眾多家長帶來曙光，似乎意在將蠢蠢欲動的偽學區房提前扼殺在搖籃里。

就武漢各區域現狀來看，目前確實存在著學位需求分布不均的現象，如后湖片區、光谷片區等，中小學的入學學位需求急劇攀升，古田、四新、南湖所呈現的矛盾也較為突出。

對此，武漢市教育局負責人直言，“今后不能再盲目地一味只建樓盤，不考慮中小學的配建進度了。”可見，教育局已對學區房有足夠的重視，并將在今年建立中小學配建分級預警制度。

具體而言，就是針對武漢入學矛盾嚴重突出的片區亮“紅燈”，一般嚴重地區亮“黃燈”，沒有入學矛盾的亮“綠燈”。目前在后湖片區已經有樓盤遭遇停止審批。

對于望子成龍的家長來說，此種制度實乃走心之策，可有效防止購房者踏入學區房的雷區。不過，針對武漢部分區域學位緊缺的現狀，又該如何化解危機呢？

遠水救不了近火？購房者瞅準在售學區房

據悉，分級預警制度兩年更新一次，今年年內將公布詳細信息。無入學矛盾的樓盤自然經得住考驗，矛盾突出的樓盤將會出現在“黑榜”中。這種透明公開化的方式也將擦亮購房者的雙眼，不再被受蒙蔽。

此外，為了化解入學矛盾。根據規劃，今年將配建60所中小學，主要分布在入學矛盾比較集中的中心城區。5年后，全市將新增332所中小學，學校配建與新建小區建設同步，盡量實現義務教育就近入學。

對于當下迫切需要購買學區房的市民來說，以上規劃固然利好，但是遠水救不了近火，加上分級預警制度信息公布時間尚不明確，他們只能在樓盤遍地的大武漢中，物色名副其實的學區房。

對于有購買學區房打算的市民，亦可參考下表中的樓盤進行購房。

光谷作為置業熱區，在2015年12月9日150萬方的中建大公館項目引進光谷首個省級重點名校——武漢小學，緩解光谷片區優質教育資源緊張的難題。

目前，武漢小學光谷分校地塊已經拆遷完畢，預計將按照高標準建設成“武漢最美小學”，并于2017年9月份招收第一批的小學生，引眾多購房者翹首以待。

值得一提的是，在武漢市近七百余所小學中，省重點公辦小學不足30所，而在此之前光谷并無省重點公辦名校。

以前有偽學區房忽悠到購房者，如今相關規定出臺后再難借此耍花招，那些名副其實的學區房自然偷著樂。