早報(bào)記者 陸鳴

李倩是上海（樓盤）一家國(guó)有銀行的職員，春節(jié)期間，她把浙江老家的房子賣了，想在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)買一套五六十平方米的二手房，預(yù)算400萬元。

連續(xù)兩個(gè)周末，她都在中介的帶領(lǐng)下在普陀、長(zhǎng)寧一帶看房，但發(fā)現(xiàn)掛牌的房源很少，“剛一撥通電話，房主就問你能出多少錢。我說我連房子都沒看到呢。”好容易與一個(gè)房主見了面看了房，但房主不肯收定金，怕賣早了吃虧。

李倩說，以前都是中介業(yè)務(wù)員天天給自己打電話推介房子，現(xiàn)在則是自己天天給中介打電話，請(qǐng)他們多多給自己推介房子，“感覺樓市已經(jīng)由買方市場(chǎng)變成了賣方市場(chǎng)。”

據(jù)上海中原地產(chǎn)鎮(zhèn)寧路分行經(jīng)理張宏超介紹，門店里一套117平方米的房源，過年前房主的掛牌價(jià)格是900萬元，2月19日契稅減免的優(yōu)惠政策一出，房主便打電話過來跳價(jià)（編者注：突然漲價(jià)）到1000萬元，前后足足漲了100萬元。

“面對(duì)房主的跳價(jià)，客戶的購(gòu)房誠(chéng)意度還是挺高的，房主小幅跳個(gè)二三十萬元，還能夠接受，但跳得太多就會(huì)猶豫。”張宏超說，門店有一套掛牌900萬元的房子，房主跳價(jià)到920萬元，客戶接受了，然而雙方一見面房主又跳價(jià)到980萬元到手價(jià)格，客戶還需另外支付稅費(fèi)五六十萬元，在這種情況下，客戶只得選擇放棄。

房?jī)r(jià)頻繁變動(dòng)情況下，房主的心態(tài)也顯得十分猶豫，“很多房主不想賣了，想再等一等，看一看，怕賣早了吃虧。”張宏超說。

上海寶原地產(chǎn)寶山通河區(qū)域總監(jiān)張燕介紹說，這幾天經(jīng)常出現(xiàn)的情況就是談好價(jià)錢之后，房主又遲遲不肯簽字，以各種理由往后拖延，甚至直接違約，“年前我們成交了一套400多萬元的房子，客戶已經(jīng)付了10萬元定金，年后房主毀約不賣了，就是想漲價(jià)。”

寶原地產(chǎn)國(guó)定路分行經(jīng)理?xiàng)钗娜A說，近期房主跳價(jià)的情況較為普遍，“昨天帶看了一套房子，上午報(bào)價(jià)280萬元，下午300萬元成交。現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)出價(jià)競(jìng)價(jià)的客戶有五六個(gè)，而前去看房的客戶有20多組。”楊文華說，目前市場(chǎng)上缺少房源，一套房子新掛出來，會(huì)有多個(gè)客戶爭(zhēng)搶。

張燕也稱，現(xiàn)在市場(chǎng)上缺房源，一套房子掛出來，會(huì)有一大波客戶排隊(duì)去看，上午掛出來的房子，下午就能賣掉。

寶原地產(chǎn)副總經(jīng)理沈彥感慨，“這是我個(gè)人從業(yè)10多年以來見過的最瘋狂的市場(chǎng)，目前價(jià)格這樣的漲法，有些非理性。”