近日在全國189個城市展開的“返鄉(xiāng)置業(yè)需求專項調(diào)查”顯示，學(xué)歷越高的人群越愛“漂”，而“漂一族”中的年輕男性返鄉(xiāng)欲望相對較弱。從不同層級的城市來看，一線城市房價上漲速度快；二線城市無論是個人發(fā)展還是家庭需求，其均好性都較高；三線城市個人發(fā)展尚可，但家庭需求相對薄弱。因此，二線城市“漂出去”的人群在回歸，“漂進來”的人群則在增加，未來市場空間逐漸打開，將成為買房置業(yè)的“主戰(zhàn)場”。

海南日報消息，調(diào)查報告通過大量對比數(shù)據(jù)，比較分析“漂一族”與“原住民”、“鄉(xiāng)黨族”在工資收入、消費水平、幸福感、發(fā)展前景、生活態(tài)度、購房需求等諸多方面的差異性，力求揭示不同族群的置業(yè)需求。全國共有超過25萬人參與線上調(diào)查，產(chǎn)生有效問卷23萬余份，其中，一線城市5萬份，二線城市8萬份，三、四線城市10萬份。

值得注意的是，二線城市購房群體中，單身占比高于其他城市。騰訊研究院房產(chǎn)研究中心高級研究員吳衛(wèi)東分析指出，在一線城市壓力不斷增大、三線城市配套層次偏弱(主要表現(xiàn)在子女教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公共設(shè)施等方面)的背景下下，二線城市的人才吸引力開始凸顯，其未來整體發(fā)展、房價水平均有較大的補漲空間。

在對外來房價走勢的判斷方面，一線城市超過半數(shù)的購房者認為房價將上漲；三線城市接近3成的認為要下跌。但整體上，占比最大的是小幅波動，未來房價穩(wěn)定基本成為共識。

同時，不同城市的投資群體性偏好差異不大，與收入水平關(guān)聯(lián)性也不大。隨著股市、P2P、銀行理財產(chǎn)品的投資風(fēng)險不斷提升，房產(chǎn)投資的相對確定性優(yōu)勢明顯，未來投資性需求有望隨市場熱度而波動。