成都拍賣出讓4宗國有建設用地，其中萬科以底價131.63萬元/畝獲得一宗商住用地，而葛洲壩(600068,股吧)與四川（樓盤）翰霆軒置業有限公司聯合體也以底價252萬元/畝拿下另一宗商住用地。

觀點地產網訊：3月4日，成都拍賣出讓4宗國有建設用地。分別為青羊區蘇坡街道辦事處百仁社區4、5組地塊，雙流縣西航港街道星月社區集體地塊，新都區三河街道五龍社區2、3、4、5、8、12、17組地塊以及郫縣犀浦鎮五糧村四、五社地塊，出讓面積約445.85畝。

最終，除青羊區地塊溢價成交外，剩下3宗均以底價成交。

其中，此次出讓的蘇坡街道辦事處百仁社區4、5組地塊，繼續由成都太行瑞宏房地產開發有限公司競得，成交價為12000元/平方米。

該地塊為住宅用地，最大可建面積約4.8萬平方米，地塊容積率大于1小于1.5，限高24米，起拍樓面價高達5300元/平方米。

據觀點地產新媒體了解，上述地塊是由最早的250余畝整體出讓轉化為單宗散售的。自去年9月開始，分拆散售的百仁地塊均被成都太行瑞宏房地產開發有限公司拿下。

資料顯示，成都太行瑞宏房地產開發有限公司是由陽泉煤業(600348,股吧)與四川發展控股合作成立的一家房地產開發公司。

底價成交的3宗地中，雙流縣西航港街道星月社區集體地塊，由葛洲壩聯合體拿下。該地塊面積146.76畝，容積率＞1.0且≤3.0，為住宅用地兼容商業用地，起拍價252萬元/畝。

新都區三河街道五龍社區2、3、4、5、8、12、17組地塊，由萬科拿下。該地塊面積為181.81畝，起拍價為131.63萬元/畝。按規定，該地塊內計入容積率的總建筑面積不小于12.12萬平方米且不大于14.54萬平方米；此外，該二類居住用地可兼容的商業（批發市場及旅館業建筑除外）、商務、娛樂建筑面積不大于該地塊內計入容積率的建筑面積的10%，其他自動兼容性質需符合《新都區規劃管理技術規定》。

這也是萬科3月份以來拿下的第四宗地。

最后一宗郫縣犀浦鎮五糧村四、五社地塊，由郫縣升達置業有限責任公司拿下。該地塊面積約69.71畝，起拍價300萬元/畝。地塊的容積率大于1.0且不大于4.0，計入容積率的建筑面積大于約4.65萬平方米且不大于約18.59萬平方米；為商業服務設施用地（兼容住宅用地，其中可兼容的住宅建筑面積比例不大于計入容積率總建筑面積的48%）。