2016年開年兩個月，北京（樓盤）單價7萬+豪宅成交套數分別為101套和85套；10萬+成交套數分別為23套和21套。其中10萬+頂豪成交的市場占比分別為23%和25%。

觀點地產網訊：3月11日，亞豪機構市場總監郭毅在其微信公眾賬號發布文章稱，2016年開年兩個月，北京單價7萬+豪宅成交套數分別為101套和85套；10萬+成交套數分別為23套和21套。其中10萬+頂豪成交的市場占比分別為23%和25%。

數據顯示，2015年3月至今，7萬+豪宅成交套數最高的月份為2015年12月，成交217套；其次為2015年11月的125套；當年8月和9月的成家量也均過百，分別為100套和111套。

另外，2015年11月和12月的10萬+成交套數為31套和37套，是目前最高峰，市場占比分別為25%和17%。

郭毅指，目前處于積極成交狀態的10萬+頂豪項目包括萬柳書院、使館壹號院、泛海國際、京投銀泰(600683,股吧)·琨御府，4個項目均地處四環以內，由此也可以看出，地段論仍然是當下豪宅市場的金科玉律。

“這4個銷量排名位居前列的10萬+頂豪的基因卻并不相同，其中萬柳書院和使館壹號院一出生就是10萬+，而泛海國際和京投銀泰·琨御府則是隨著項目銷售推進，逐步成長為10萬+頂豪的。”

在北京頂豪史上，10萬/平方米一直是一個難以逾越的門檻，能夠一舉邁上10萬+，并且站穩10萬+，除了地段+品質之外，2015年連續在四環五環拍出的準10萬+地塊，令核心區豪宅的價值在對比之下得到了更大的市場認同，從而使得它們能在漲價之后依然保持著穩定的銷量。

根據郭毅提供的數據，2016年1-2月，北京10萬+頂豪成交排行榜中，使館壹號院成交11套登頂套數銷冠，成交均價為104640元/平方米，成交總金額為2.68億元。

萬柳書院則以8套、3.48億元的成績位列套數第二、金額第一。此外，京投銀泰琨御府和泛海國際也有不錯成交，分別成交8套、1.50億元和6套、2.62億元。