近期一二線城市房價上漲，各界關注信貸政策如何應對？中國人民銀行負責人12日表示，目前全國近7.2億平方米庫存房屋中，70%在三四線城市，同時一二線城市房價上漲猛，房地產信貸政策必須跟房地產形勢匹配，主基調就是因地施策。

央行行長周小川和副行長潘功勝在當日舉行的十二屆全國人大四次會議記者會上，回應了有關房貸政策走向的問題。

潘功勝認為，當前中國房地產市場總量過剩、區(qū)域分化。目前7.2億平方米的庫存房中，70%分布在三四線城市，因此住房信貸政策必須與全國房地產的形勢相匹配。

潘功勝介紹，住房信貸政策調整的基本邏輯和總體基調包括：一是因地施策，如去年以來北京（樓盤）、上海（樓盤）幾個一線城市必須執(zhí)行原有的政策；二是市場自律，由商業(yè)銀行自主決策；三是住房金融的宏觀審慎管理。

潘功勝透露，目前中國商業(yè)銀行的房地產貸款、個人住房貸款占整個貸款的比例大概是14%，不良貸款比例是0.38%，低于整個銀行業(yè)1.7%左右的不良貸款比例。從首付比看，即便按照調整以后的20%最低首付比，和國際上橫向比較來說，我國也是比較審慎的標準。從實際數(shù)字看，1月份首套房的首付比普遍在35%以上，二套房實際首付比在40%以上。據新華社電