海南養老度假房產受到北京家庭的關注。

今年春季房展會上，匯聚天津、河北、海南、云南等多個地區品牌樓盤，多數樓盤給出了不同幅度的優惠。而北京家庭逐步青睞異地置業養老度假，專家則提醒一定要看清“五證”是否齊全再下手。

春展異地買房優惠多

北京晨報記者注意到，在此次的春季房展會中，云南大理多個項目報價在11000元/平方米左右，還給出了“一次性付款優惠5%”、“分期付款優惠3%”等不同幅度優惠。山東煙臺多個項目報價在5000元/平方米至1.5萬元/平方米，山東蓬萊多個項目報價在3000元/平方米至6000元/平方米，給出了“九五折”、“九七折”、“2萬抵5萬”等不同幅度優惠。海南海口多個項目報價在1萬元/平方米左右，海南萬寧多個項目報價在6000元/平方米至1.3萬元/平方米，給出了“七五折”、“特價房”、“10抵20萬”等不同幅度優惠。河北廊坊多個項目報價在6000元/平方米至1萬元/平方米，河北張家口多個項目報價在6800元/平方米至1萬元/平方米，給出了“3萬抵6萬”、“九八折”、“贈送物業費”等不同幅度優惠。

北京房展組委會秘書長鄭向東認為，部分二三線城市仍然是庫存高企，去化速度較慢，在此類城市買房用于投資存在一定風險。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進提醒說，“購買外地養老度假房，要注意選擇五證齊全的房產，不要因為貪圖便宜而聽信銷售員不實宣傳。”

環北京地產項目差價大

隨著京津冀協同發展的推進、軌道交通的發展以及北京第二機場的興建，環北京地產項目吸引了北京家庭的關注。北京晨報記者從北京房展會組委會了解到，截至4月11日，環北京參展項目達到25個，主要分布在天津和河北地區，天津多個項目集中在濱海新區和武清區，河北多個項目集中在涿州、廊坊、保定、張家口等地區。這些環北京地產項目報價差距較大，從3000元/平方米到2萬元/平方米不等。

“北京人在環北京地區買房置業，往往有兩類需求，一類是為了養老度假，另一類是出于投資目的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，位于淶水、固安等北京周邊地區部分樓盤風景宜人，遠離北京的嘈雜，生活密度比北京低，從而成為北京家庭選擇養老度假之所。