在連續兩周的成交快速攀升之后,上周,北京商品房成交出現明顯回落,不過上周的成交回落也未能阻止6月成交登頂。據亞豪君岳會統計,截至26日,北京商品房共成交13540套,相比上月同期大增122%,同時這一成交量也創造了自2010年以來的同期月度新高。而在這其中,商住類產品共成交9689套,相當于去年6月同期的10倍。

商住限購傳言之下,部分項目選擇集中網簽以規避可能會出現的政策風險,因此造成6月第2周、第3周成交暴漲的局面,而在此之后,第4周網簽量開始恢復正常,因此出現較大幅度的環比下滑。不過兩周的暴漲即支撐了全月成交的再創新高,尤其是商住產品成交更是創造歷史新高。如順義的尚峯壹號成交1321套,亦莊的林肯公園成交917套,順義的空港國際成交480套。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析,　6月成交的暴漲體現出商住限購傳言之下,供需雙方對于市場預期的變化,在市場存在未知風險的前提下,供需雙方均選擇積極入市。而從中長期來看,商住限購政策也將成為市場走向的分界點,限購之前市場成交仍將保持持續增長,而一旦限購落地市場成交則會出現快速回落。(記者 李海霞)