據中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，上海房地產主管部門對所謂“上海房產新政”說法進行辟謠，上海警方更披露，這些說法，其實是一些房產中介人員為完成銷售任務故意捏造的。

說到所謂的“上海房產新政”，我們不妨來回顧一下上海最近的房產市場。8月下旬，有關“9月起上海市將實行購房信貸新政”“信貸政策收緊力度很大”的這樣的傳言在網上流傳。在這期間，上海房地產市場震動不小，一手房簽約量一路見漲，有媒體記錄上海房產交易中心數據，截至8月30日16時15分，當天上海新房成交1470套，比上一日同一時間超出約400套，連續4天突破1000套。

因謠言稱“9月房貸新政”規定，“9月后，離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，上海甚至出現離婚潮，民政部門不得不“限號”辦理。8月29日，上海市住建委通過“上海發布”回應“購房信貸新政傳言”，稱“未研究過此類政策”，但市場并未見降溫，謠言仍然以幾何級的速度被轉發傳播。

謠言出現后，上海警方成立了專案組開展偵查。9月8日傍晚，上海警方稱，已抓獲7名涉嫌惡意編造、傳播相關謠言人員。同時，上海市網信辦依法關閉了5個微信公眾號。

最新的動作是，上海市住建部門昨天表示，已對編造、傳播謠言人員所在的金豐易居、太平洋房屋、我愛我家等中介企業正式立案調查，并暫停相關企業涉事部門或者門店、人員的網簽資格。前天，住建部也發聲，表示支持上海嚴厲打擊房地產中介編造散布謠言的違法行為。那么，幾個謠言為什么會帶來這么劇烈的樓市動蕩呢?

“上午到現在，排了一天了，還有兩百多個號。”“我上午拿的號，等到現在，下午兩點多。”這是上個月底，上海房產交易中心里的場景，擔心新政收緊的人群，排起長龍。據上海警方披露，這是由于多名房地產中介為了完成銷售任務，分別編造了9月上海將“調整銀行貸款政策”“實行認房認貸限購政策”等謠言，經一些網站、微信公眾號傳播，引發市場恐慌。

有市民表示：“不是傳說認房認貸嗎?這樣的話我如果置換房就受影響了，網傳首套比例要升到五成，我付五成壓力會比較大，多付一百多萬。”

8月29號，上海官方微信號“上海發布”緊急辟謠，回應稱沒有研究過此類政策。此后，上海市公安局刑事拘留了7名惡意編造散布謠言的涉案人員，上海市網信辦要求相關網站依法對13個涉事微信公眾號暫停更新30天，關閉5個微信公眾號。犯罪嫌疑人沈某和姚某回憶，他們編造的政策謠言，引來了不少客戶。

上周末，上海市住建委表示，9月1號以來，當地房地產市場運行平穩，市場過熱情緒明顯降溫。昨天，上海市住建委進一步表示，其已對編造、傳播謠言人員所在的金豐易居、太平洋房屋、我愛我家等中介企業正式立案調查，并暫停相關企業涉事部門或者門店、人員的網簽資格。其中有中介企業昨天告訴記者，還在和上海住建委進一步了解情況，不方便做出回應。同屬房產中介行業的中原地產首席分析師張大偉表示，“營銷行為的確是目前很多中介慣用的手法，但過去，散布的內容主要是房價將上漲，對政策的謠言散布的數量還是比較少，這一次應該說的確是比較出位。市場處于一個相對比較恐慌的時間節點，量價在明顯的上漲，購房者已經出現了一個對政策的預期，害怕再次踏空，一些中介的謠言有了市場的土壤，懲處還是比較有力度的，對后續應該會有一些積極的影響。

住建部相關負責人表示，這類謠言誤導消費者，擾亂市場秩序，社會影響惡劣。各地要借鑒上海市做法，多部門共同行動，發現一起，查處一起，絕不姑息。對于編造散布謠言的房地產中介從業人員，一經查實，一律依法列入黑名單，清出房地產中介市場;對于編造散布謠言、情節嚴重的房地產中介機構，一經查實，一律依法停業整頓。下一步，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例，住建部要掛牌督辦，切實維護市場秩序，保護消費者的合法權益。