中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心21日發布“2016中國房地產企業品牌價值測評成果”，中海、恒大、萬科蟬聯中國房企品牌價值50強前三甲。

這是上述兩機構連續第6年發布測評成果。相關的品牌價值測評以專業深入的研究、客觀公正的成果，為中國房企深化品牌戰略提供培育思路和價值范本，同時也為房企的品牌建設和完善提供重要參考依據。

測評成果涵蓋《2016中國房地產企業品牌價值測評研究報告》及2016中國房企品牌價值50強、各區域10強、商業地產品牌10強、物業管理品牌價值50強、供應商品牌系列5強等榜單。其中，中海、恒大和萬科分別以人民幣(下同)519.06億元、392.62億元和382.53億元品牌價值，蟬聯房企品牌價值排行榜前三甲。

測評報告指出，2015年，受益于行業寬松的貨幣政策和貫穿全年的去庫存基調，中國房地產市場取得了快速發展，行業銷售金額和面積均創下新高。與此同時，行業內分化現象日漸凸顯，城市與企業間呈現出不同的發展態勢。在此背景下，品牌企業搶占樓市回暖先機，充分利用市場形勢，在產品、營銷、運營等方面積極推進，實現了品牌價值的大幅增長。

相關測評數據顯示，品牌前10強企業的超額收益均值達到60億元以上，實現了超額收益的大幅增長。11-20強企業的均值在20億元左右;21-50強企業均值約為10億元。多數企業的年品牌價值增長率在10%以上，有超過20家企業品牌價值增長率在20%以上。隨著品牌不斷積累，企業品牌成長實現正向反饋。

從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單來看，2015-2016年連續兩次入選20強的企業共有19家，換榜率為5%。其中，新晉的20強企業為復地集團。與上年相比，上榜企業總體排名分布較為穩定。

測評報告顯示，隨著房地產行業逐步進入品牌競爭時代，房地產企業的品牌建設、品牌營銷呈現更加豐富的表現形式。除聯合開發進行品牌合作外，品牌房企還積極尋求與不同行業、不同領域品牌企業的合作，加速新服務的落地。以客戶為導向，品牌房企不僅在產品打造上創新戶型定制、家裝服務、物管升級等，還通過豐富的品牌活動提高客戶黏性。

越來越多的房企結合互聯網進一步挖掘企業品牌價值。在互聯網金融、社區O2O、品牌輸出、輕資產模式和圍繞房地產產業鏈的品牌延伸等多維角度拓展品牌價值。不少房企還建立了專門的自媒體運營部門，通過微信公眾號平臺及時分享信息，有效擴大了企業的知名度和影響力。

榮膺“2016中國房地產開發企業品牌價值50強”前20位者是：中國海外發展有限公司(中海地產)、恒大集團、萬科企業股份有限公司、保利房地產(集團)股份有限公司、綠地控股集團有限公司、大連萬達集團股份有限公司、華夏幸福基業股份有限公司、廣州富力地產股份有限公司、龍湖地產有限公司、融創中國控股有限公司、碧桂園控股有限公司、世茂房地產控股有限公司、華潤置地有限公司、招商局蛇口工業區控股股份有限公司、遠洋集團控股有限公司、金融街控股股份有限公司、金地(集團)股份有限公司、融僑集團股份有限公司、陽光城集團股份有限公司和復地(集團)股份有限公司。