日光少了，不搖號了，新政下的江蘇樓市，風向開始變了。經過18個月的“漲聲”，南京、蘇州等二線熱點城市樓市漸入理性平穩期。

作為曾經的樓市四小龍之一，南京重啟限購剛過滿月。根據南京網上房地產統計數據顯示，10月南京樓市成交同比去年下滑四成，日均成交環比9月幾乎腰斬。同時，房屋庫存穩步攀升，截至發稿時，南京市商品房可售套數突破2.5萬套。

蘇州，亦在此輪樓市“漲潮”中頗為耀眼。根據當地住建局官網的數據顯示，10月蘇州市區整體新房交易量銳減，住宅成交套數和面積環比9月均下降50%以上，二手房總體呈現成交量下降，但整體房價水平穩定。?

“雙限”之下，無錫樓市降溫顯著。據無錫市房屋管理交易中心發布的數據顯示，10月商品房新增供應量、市場成交量均出現下降，商品住宅備案均價有所回落，市區商品住宅成交均價重回“9”字頭。

分析人士認為，目前來看，江蘇樓市正趨向冷靜。同時，省內、城內各個板塊分化不斷加劇，曾經遍地的“日光盤”已十分鮮見，賣方市場向買方市場過渡，給剛需購房者帶來更多選擇空間。開發商也在投資和開發步伐上，變得更為謹慎。

據江蘇省統計局當天出爐的《2016年三季度江蘇宏觀經濟預警監測報告》：前三季度該省房地產投資完成額累計同比增長7.0%，比上半年回落1.1個百分點。9月份以來江蘇新開工項目數有所減少，新開工項目數累計增速有所放緩。

江蘇省統計局解讀稱，從長期來看，房地產投資受宏觀經濟形勢和房地產政策的影響，增速波動較大。省內地級市之間房地產發展不均衡，未來房地產投資增速存在較大不確定性。一方面房地產的調控短期內會導致房地產投資增速放緩，另一方面長期來看會促使資金流出房地產進入實體經濟。