央廣網(wǎng)北京11月13日消息(記者焦瑩、柴華)據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，前一段樓市火爆，不少購(gòu)房者的資金需求大幅上升，使得“首付貸”“眾籌炒房”等違規(guī)業(yè)務(wù)“死灰復(fù)燃”。日前深圳等地相關(guān)部門發(fā)文，限期清理整頓“首付貸”等違規(guī)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)。專家提醒，對(duì)于借款人而言，“首付貸”的潛在風(fēng)險(xiǎn)非常大，要避免不法分子通過金融“創(chuàng)新”規(guī)避監(jiān)管。

今年3月“首付貸”被監(jiān)管部門叫停，深圳、北京、上海等多地P2P平臺(tái)的“首付貸”產(chǎn)品下架。但近期，深圳有企業(yè)還在違規(guī)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。本月10日，深圳要求相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)金融會(huì)員企業(yè)，停止“首付貸”“眾籌炒房”等各類違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，已經(jīng)涉及相關(guān)違規(guī)業(yè)務(wù)的企業(yè)，必須在一個(gè)月之內(nèi)完成清理整頓。

“首付貸”死灰復(fù)燃并非個(gè)別現(xiàn)象。在上海，房產(chǎn)中介通過提供消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款甚至信用卡分期等手段來幫助客戶湊首付的情況仍然存在；在濟(jì)南、南京等多地，“首付貸”“眾籌買房”等違規(guī)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)近期也成為重點(diǎn)整治對(duì)象。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“首付貸”讓缺乏資質(zhì)的人貸款買房，變相突破住房信貸政策，繞過風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，這種種弊端讓“首付貸”顯現(xiàn)出較大的風(fēng)險(xiǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)：對(duì)于首付兩成三成由其他機(jī)構(gòu)支付，而不是購(gòu)房者自己繳納，這樣會(huì)使得購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)很大，也就是說購(gòu)房者不需要很多的資金就可以購(gòu)置住房，這背后有強(qiáng)的炒房的動(dòng)機(jī)。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，“首付貸”屢禁不止，亟待加強(qiáng)常態(tài)化打擊力度。他同時(shí)提醒，“首付貸”、“眾籌炒房”被清理整頓后，或?qū)a(chǎn)生“變形”產(chǎn)品，監(jiān)管部門要避免不法分子通過金融“創(chuàng)新”規(guī)避監(jiān)管。