央廣網北京11月13日消息(記者焦瑩、柴華)據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，前一段樓市火爆，不少購房者的資金需求大幅上升，使得“首付貸”“眾籌炒房”等違規(guī)業(yè)務“死灰復燃”。日前深圳等地相關部門發(fā)文，限期清理整頓“首付貸”等違規(guī)互聯(lián)網房地產金融業(yè)務。專家提醒，對于借款人而言，“首付貸”的潛在風險非常大，要避免不法分子通過金融“創(chuàng)新”規(guī)避監(jiān)管。

今年3月“首付貸”被監(jiān)管部門叫停，深圳、北京、上海等多地P2P平臺的“首付貸”產品下架。但近期，深圳有企業(yè)還在違規(guī)開展相關業(yè)務。本月10日，深圳要求相關互聯(lián)網金融會員企業(yè)，停止“首付貸”“眾籌炒房”等各類違規(guī)房地產金融業(yè)務，已經涉及相關違規(guī)業(yè)務的企業(yè)，必須在一個月之內完成清理整頓。

“首付貸”死灰復燃并非個別現(xiàn)象。在上海，房產中介通過提供消費貸款、經營性貸款甚至信用卡分期等手段來幫助客戶湊首付的情況仍然存在；在濟南、南京等多地，“首付貸”“眾籌買房”等違規(guī)互聯(lián)網金融業(yè)務近期也成為重點整治對象。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，“首付貸”讓缺乏資質的人貸款買房，變相突破住房信貸政策，繞過風險監(jiān)測，這種種弊端讓“首付貸”顯現(xiàn)出較大的風險。

嚴躍進：對于首付兩成三成由其他機構支付，而不是購房者自己繳納，這樣會使得購房的風險很大，也就是說購房者不需要很多的資金就可以購置住房，這背后有強的炒房的動機。

嚴躍進指出，“首付貸”屢禁不止，亟待加強常態(tài)化打擊力度。他同時提醒，“首付貸”、“眾籌炒房”被清理整頓后，或將產生“變形”產品，監(jiān)管部門要避免不法分子通過金融“創(chuàng)新”規(guī)避監(jiān)管。