雖然政府三令五申，取得商品房預(yù)售許可證的樓盤(pán)，必須在10天內(nèi)一次性公開(kāi)銷售全部房源，相關(guān)部門近期也加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查力度，但依然有企業(yè)頂風(fēng)違規(guī)。連日來(lái)，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線不斷接到購(gòu)房者的投訴，位于南京鼓樓區(qū)熱河南路的恒盛金陵灣早在上個(gè)月便領(lǐng)取了01幢的商品房預(yù)售許可證，但20多天過(guò)去了，仍未正式開(kāi)盤(pán)銷售。記者現(xiàn)場(chǎng)探訪及查詢發(fā)現(xiàn)，市民投訴恒盛金陵灣樓盤(pán)涉嫌捂盤(pán)屬實(shí)。 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛

市民投訴： 看中的房子遲遲不賣

市民周先生的兒子正上小學(xué)，他想給孩子買套中學(xué)學(xué)區(qū)房，經(jīng)朋友推薦后，他一直關(guān)注鼓樓區(qū)的恒盛金陵灣樓盤(pán)。據(jù)周先生介紹，第一次去看房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)告訴他該項(xiàng)目是樹(shù)人中學(xué)的學(xué)區(qū)房，可以寫(xiě)進(jìn)合同里。不過(guò)該項(xiàng)目當(dāng)時(shí)沒(méi)有房源在售，預(yù)計(jì)10月底會(huì)推出一棟樓，戶型面積為100-127平方米的兩房和三房，周先生頗為心動(dòng)，當(dāng)即開(kāi)始準(zhǔn)備錢款。

到了10月底，周先生再次來(lái)到售樓處，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)果然展示出了金陵灣小區(qū)01幢的商品房預(yù)售許可證，毛坯均價(jià)為37500元/㎡。盡管這個(gè)價(jià)格比去年上漲了10000元/㎡左右，01幢的位置也不太好，緊鄰交通主干道——定淮門大街，但為了給孩子上學(xué)，周先生咬咬牙，還是決定買一套。但沒(méi)想到，一晃都好幾個(gè)星期過(guò)去了，恒盛金陵灣01幢卻遲遲不開(kāi)盤(pán)，這讓周先生焦急不已。“雖說(shuō)樓盤(pán)限購(gòu)了，但現(xiàn)在好房也難買，我擔(dān)心這不開(kāi)盤(pán)，到時(shí)都內(nèi)部操作了，想買也買不到。”周先生說(shuō)，為此他托朋友打聽(tīng)，說(shuō)是該樓盤(pán)雖然領(lǐng)了證，但因?yàn)榉N種原因一直沒(méi)有賣。

而像周先生這樣的市民，還不在少數(shù)。“主要還是為了孩子上學(xué)，不然也不會(huì)考慮這里的房子，因?yàn)槲覀兗议L(zhǎng)上班不方便。”另一位市民這樣告訴記者。

記者探訪：

開(kāi)發(fā)商已領(lǐng)證近一個(gè)月

接到市民們的投訴后，揚(yáng)子晚報(bào)記者先是查詢了南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)，果然如周先生所言，今年10月21日，恒盛金陵灣樓盤(pán)即領(lǐng)取了01幢的商品房預(yù)售許可證，證件編號(hào)為“寧房銷第2016100164號(hào)”。而在01幢樓的銷售窗口表中，該棟165套房源全部顯示為綠色，意味著所有房源均處于可售狀態(tài)。算起來(lái)，領(lǐng)了銷售許可證至今已有20多天了。

隨后，記者來(lái)到恒盛金陵灣項(xiàng)目售樓處。現(xiàn)場(chǎng)銷售顧問(wèn)向記者確認(rèn)，目前01幢已經(jīng)領(lǐng)取了銷售許可證，但尚未開(kāi)盤(pán)，意向客戶11月13日可以先交50萬(wàn)元參與認(rèn)籌，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)是本月中下旬。那么，由此看來(lái)，距離開(kāi)發(fā)商領(lǐng)證已近一個(gè)月時(shí)間了。

管理部門：

捂盤(pán)將記入信用記錄

記者聯(lián)系了南京市房產(chǎn)局商品房管理科，一位工作人員向記者表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋的價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。恒盛金陵灣樓盤(pán)的這一行為，顯然已經(jīng)嚴(yán)重違規(guī)。早在今年9月26日，南京市政府辦公廳專門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱“寧十三條”），針對(duì)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)給出了禁止參加土拍的嚴(yán)厲規(guī)定。

“領(lǐng)了銷售許可證超過(guò)10天還不對(duì)外銷售，此舉涉嫌捂盤(pán)。”工作人員表示，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為，購(gòu)房者可以直接向南京市房產(chǎn)局綜合執(zhí)法辦公室進(jìn)行反映舉報(bào)，他們將對(duì)此展開(kāi)調(diào)查和查處。“首先是核實(shí)購(gòu)房者舉報(bào)的情況是否屬實(shí)，如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違規(guī)行為，會(huì)要求企業(yè)立馬整改。經(jīng)政府部門督促仍不上市的樓盤(pán)，會(huì)依法嚴(yán)厲打擊，開(kāi)發(fā)房企將納入不良信用記錄，進(jìn)入土地拍賣‘黑名單’的房企將不能再參加拍地！”