中新網(wǎng)北京11月15日電 (程春雨)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕今日發(fā)布一份調(diào)查報(bào)告指出，57%的中資企業(yè)未來三年有增加人員的計(jì)劃，在寫字樓市場(chǎng)上也具備較強(qiáng)的擴(kuò)張意愿。超過三成的受訪企業(yè)表示將在原有布點(diǎn)的城市繼續(xù)擴(kuò)租；結(jié)合擴(kuò)租和新設(shè)需求來看，未來三年中資企業(yè)在北京的寫字樓需求最為強(qiáng)勁。

世邦魏理仕的這份《中資企業(yè)寫字樓用戶調(diào)查報(bào)告》稱，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的進(jìn)一步推進(jìn)，第三產(chǎn)業(yè)逐漸成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主引擎，為寫字樓市場(chǎng)帶來新的發(fā)展契機(jī)。2015年中資企業(yè)貢獻(xiàn)國(guó)內(nèi)17個(gè)主要城市寫字樓新增需求的83%。

據(jù)介紹，本次調(diào)查采取隨機(jī)形式，較全面覆蓋了當(dāng)下國(guó)內(nèi)主要一二線城市寫字樓市場(chǎng)中的主流中資企業(yè)租戶。調(diào)查顯示，受訪企業(yè)中約5%-7%表示未來三年考慮在一線城市新設(shè)布點(diǎn)，而在二線省會(huì)城市新設(shè)點(diǎn)的意愿較強(qiáng)，達(dá)14%；表示繼續(xù)在北京擴(kuò)張的企業(yè)為32%，該項(xiàng)結(jié)果再次印證企業(yè)擴(kuò)張偏好一線城市。從租賃、購(gòu)買角度來看， 企業(yè)布點(diǎn)仍將以租賃為主，相對(duì)在北京、深圳兩個(gè)市場(chǎng)意圖購(gòu)置辦公樓的企業(yè)比例更高。

世邦魏理仕本次調(diào)查分別就員工所關(guān)心的辦公地點(diǎn)要求及企業(yè)在選址談判中的關(guān)注點(diǎn)對(duì)企業(yè)房地產(chǎn)人員進(jìn)行提問，結(jié)果顯示交通便利性與租金成本分別是兩者最關(guān)心的第一要點(diǎn)(皆為86%提及)。報(bào)告認(rèn)為，中資企業(yè)的企業(yè)房地產(chǎn)人員能夠正確認(rèn)識(shí)到員工的主要利益訴求，但在寫字樓租賃決策中目前依然以成本導(dǎo)向?yàn)橹鳌?完)