新京報訊 (記者李捷)全國范圍的樓市調控仍在持續。11月14日夜間，包括深圳、武漢、西安和南京四個城市“不約而同”發文，內容直指樓市調控。值得注意的是，這四個城市在前不久，針對當地樓市均已推出過相關調控內容，此番“二次調控”在業內人士看來，意在鞏固上一輪調控實施后的效果。

針對實操層面強化了要求和規范

根據上述四個城市公布的調控內容，分別從規范明碼標價、嚴格落實調控新政、調整公積金貸款首付、提高主城區購房門檻等方面對現行政策進行加碼。其中，西安具體落實商品房明碼標價制度，從發布虛假房源信息和廣告、通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價等9種行為進行嚴查；而南京則通過發布四項措施嚴格落實調控新政，從穩定市場預期、加快新盤入市、確保限購實施以及強化市場監管等方面持續深化前期調控效果。

“從西安和南京頒布的相關通知來看，并沒有對之前已經頒布的政策做出調整或者升級，主要是針對實操層面強化了要求和規范。”一位業內人士分析指出，武漢和深圳則繼續在限購及限貸“加碼”。

作為調控加碼中唯一的一線城市，深圳再度強化金融杠桿。在商業銀行貸款從緊之后，進一步將公積金貸款的門檻提升。要求自11月15日起，公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%、名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%。與此同時，二套房申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；第三套住房的不予申請公積金貸款。

而在四個城市中，最為嚴格的當屬武漢。不僅針對主城區購房政策再次升級，要求本市戶籍禁止購買第三套住房，同時要求外地戶籍需要連續在本市繳滿2年社保或個稅，并明確對于補繳不予以承認。

此前杭州、上海已加碼調控

事實上，上述不約而同頒布樓市新政的四個城市并非第二輪調控的先鋒。早在11月9日，在針對本地戶籍重啟限購政策后的杭州，當地房管局再發文要求自11月10日起，杭州上調住房公積金及商業貸款首付比例，停發三套以上住房貸款，加強首付貸資金來源審核等。

此外，11月3日，央行下屬上海市市場利率定價自律機制發布消息，全面叫停接力貸、合力貸，并且嚴禁前妻、前夫參與還貸。

在業內人士看來，盡管前期各地的樓市調控政策的影響正在持續發酵，成交量價在近期都有了明顯的放緩，但個別城市的成交仍然“未達預期”。

盡管各地“二次調控”政策層出不窮，但業內人士認為，北京繼續升級調控的可能性并不大。

西安

落實商品房明碼標價制度、嚴查發布虛假房源信息和廣告等行為

南京

穩定市場預期、加快新盤入市、確保限購實施以及強化市場監管

深圳

11月15日起，公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%、名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%等

武漢

主城區限購再次升級，要求本市戶籍禁止購買第三套住房，同時要求外地戶籍需要連續在本市繳滿2年社保或個稅，并明確對于補繳不予承認等