2016中國國際建筑科技大會前幾個月在北京隆重召開，開幕式上住建部建筑節(jié)能與科技司司長楊榕指出：“2015年中國城鎮(zhèn)化率已達到56%，隨著中國城市化進程不斷推進，也帶來交通擁堵、垃圾圍城、能源浪費等問題，必須通過科技創(chuàng)新，提高城市發(fā)展質量和管理水平。”可見，在高速發(fā)展的中國，綠色建筑對于城市更新意義重大，必須通過提升科學管理、加強科技技術水平來實現(xiàn)這一目標，這自然也成為了開發(fā)企業(yè)當下的核心命題。

2016年11月23日，在北京的三元橋綠地金融中心展示廳舉辦了“新思維、新技術，筑建未來——綠地集團BIM&能源管理技術分享會”，吸引了40余家主流媒體的積極參與。在會上，來自清華大學無障礙發(fā)展研究院、中國建筑研究院、博銳尚格節(jié)能技術股份有限公司和綠地集團的相關負責人，針對綠地集團在綠色建筑全生命周期BIM應用和新能源技術等內容進行了專業(yè)的分享，并且就如何依托于科技技術進行項目開發(fā)，如何運用科學管理提升智慧服務水平的理念與實踐展開了深入的討論。

BIM是Building Information Modeling的縮寫，中文一般翻譯為建筑信息模型。BIM技術將建筑的設計、施工、監(jiān)控、營銷、運維等各個階段整合在一個技術平臺上，為全方位、系統(tǒng)化的技術集成提供了堅實基礎，為項目的開發(fā)建造和運營管理提供了大量數(shù)據(jù)，這些信息可真正的實現(xiàn)科學化開發(fā)、智慧化服務。此項技術進步，顛覆了房地產和建筑行業(yè)依賴平面圖進行設計建造的傳統(tǒng)格局，是一項跨時代革命性的重大變革。

綠地集團作為中國房地產企業(yè)在智慧城市的先行者，創(chuàng)建了“智慧辦公”服務體系，在完善自身發(fā)展的同時也帶動了行業(yè)的發(fā)展。據(jù)綠地集團京津事業(yè)部總經理助理、技術總監(jiān)許茗劼介紹說：“從2014年開始，綠地集團規(guī)定超過200米以上的產品就必須采用BIM技術進行開發(fā)與運維。”三元橋綠地金融中心就是綠地集團攜手中國建筑設計院、博銳尚格節(jié)能技術股份有限公司共同打造的BIM全流程應用的產品，且尚屬國內首例。眾所周知，綠地有大量的超高層和商辦產品，對復雜的技術工藝和精細化的專業(yè)配合要求極高，利用BIM技術可得到一個與線下一致的“可以感知的虛擬空間”的全景展示平臺，不僅提升了各條線和合作方的協(xié)作效率，縮短工期、降低開發(fā)成本，還可以在建筑落成后，利用其海量的信息和大數(shù)據(jù)進行處理與分析，提升科學化運營管理水平，提高新能源使用效率，并實現(xiàn)低碳環(huán)保的目的，同時也降低了用戶日常物理空間的使用成本。基于綠地商辦產品開發(fā)的總量而言，BIM的應用所帶來的效率紅利及邊際紅利讓綠地集團受益匪淺。

中國建筑設計院自1952年成立以來，先后設計完成了首都博物館、2008北京奧運會國家主體育場、故宮保護、絲綢之路申遺等國家重點工程項目，累計獲得各類國際、國家及省部級設計獎項300余項。博銳尚格是國內領先的智慧能源與設施管理解決方案供應商，擁有最大的建筑設備運行數(shù)據(jù)庫和BIM運維核心技術及發(fā)明專利，服務超過400個各類公共建筑。綠地期望通過與兩位合作伙伴的戰(zhàn)略合作，把綠地金融中心項目打造成行業(yè)中BIM全生命周期應用的標桿性作品。

清華大學無障礙發(fā)展研究院執(zhí)行院長邵磊在會上表示：“實現(xiàn)綠色建筑的目標，不僅僅是提升技術應用，而是創(chuàng)造一個更為友好、更為包容的人居環(huán)境，實現(xiàn)人與自然、人與建筑、人與人之間的和諧。”的確，綠地集團正是秉承著這樣的理念，立足城市建設最前沿，不斷加強自主創(chuàng)新，將現(xiàn)代的規(guī)劃概念、包容性的產品設計、先進的智能和節(jié)能技術，運用到綠色和人文的產品打造中，并堅持對標世界最高水平。不久前，綠地集團和清華大學針對無障礙環(huán)境研究項目達成的戰(zhàn)略合作，也同樣是在貫徹綠地“以科學創(chuàng)新締造一流產品、以優(yōu)良服務創(chuàng)造企業(yè)價值”的戰(zhàn)略規(guī)劃。期望綠地在建筑方面的技術進步，讓廣大老百姓可以享受更多技術進步所帶來的福利，同時也積極推動和引領房地產行業(yè)的發(fā)展。