深圳迎來“10·4”樓市新政后的首次宅地出讓，其中大鵬、坪山地塊分別花落保利、碧桂園，作為此次深圳宅地出讓關注度最高的龍華民治地塊，卻宣布因法院查封中止拍賣(詳見羊城晚報12月15日A7)。

據了解，廣東深田律所近日受委托曾發表聲明，稱龍華地塊掛牌出讓屬“一女兩嫁”，對此深圳市規劃國土委龍華管理局在15日作出回應，稱該地塊已在2013年完成土地整備工作，所有補償費用已經全額支付。

事由： 因法院查封中止拍賣

涉事A808-0020號宗地位于深圳市龍華新區民治辦事處。根據深圳市土地房產交易中心發出的公告，該宗地土地用途為居住用地，土地使用年期70年，用地面積23558.36平方米，總建筑面積117790平方米。該宗地的出讓起始價21.5億元，因寶安區人民法院《民事裁定書》和《協助執行通知書》要求查封該宗地相關地塊，故中止該宗地的出讓程序。

記者了解到，廣東深田律師事務所受深圳市康納輝投資發展有限公司委托，在11月27日曾發出一份“嚴正聲明”，稱“三宗地之一的宗地編號為A808-0020，土地位置位于龍華民治辦事處轄區的該地塊屬于深地合字2007(4157)號《土地使用權出讓合同》中出讓地塊的一部分，已經出讓給了深圳市康納輝投資發展有限公司”。

聲明稱“該宗地以掛牌方式出讓屬‘一女兩嫁’。”

回應：

土地整備工作已完成

針對廣東深田律所的聲明，15日，深圳市規劃國土委龍華管理局作出回應。據了解，康納輝公司在繳納了履約保證金(相當于地價款的10%)后，于2007年6月30日與原深圳市國土房產局寶安分局，簽訂康納輝倉儲物流基地項目建設用地《土地使用權出讓合同》及補充協議，約定用地單位須在2007年12月31日前自行理清用地經濟利益關系、付清全額地價款后合同方能生效，未能按期履行約定的將不計利息退還保證金，用地將以招拍掛方式出讓。

回應稱，因康納輝公司一直未完善相關用地手續，2008年4月15日，原深圳市國土房產局寶安分局函告康納輝公司(深國房寶函[2008]234號)，深圳市政府同意該項目用地理清補償和權屬關系的時間順延至2008年6月30日，屆時不再延長，并請康納輝公司抓緊與塘水圍股份公司協商、開展補償工作。但康納輝公司一直未能如約理清補償關系。回應表示，因康納輝公司未在規定期限內(2008年6月30日)理清地塊補償和土地權屬關系，也沒有繳付地價款，合同所附生效條件從未成就，合同自始不生效。深圳市規劃國土委寶安管理局在2011年年初前后，共兩次復函康納輝公司，告知康納輝公司配合辦理保證金退還事宜。

2012年6月，該地塊列入深圳市土地整備計劃范圍內。2013年6月，該項目已由民治辦事處完成土地整備工作，并與深圳市規劃國土委龍華管理局等相關單位簽訂了《補償協議書》。協議約定：民治塘水圍土地整備項目的土地整備工作已經完成，所有補償費用已經全額支付，該地塊納入儲備用地管理。

目前，鑒于該地塊糾紛進入司法程序，深圳市規劃國土委龍華管理局表示，該局將繼續依法依規處理后續事宜。