日前，廣州市中介協會發布的研究報告顯示，11月番禺區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為19.92萬平方米、20.85萬平方米，環比分別下跌6.48%及5.69%;中介促成宗數1957宗，占區域總體成交的70.52%;成交均價為15053元/m2，環比下跌1.53%。

番禺144m2以上豪宅受青睞

數據顯示，雖然番禺區成交仍然保持在全市首位，但年底淡季有部分業主提前封盤，待明年旺季再出手，再加上經過旺季的集中消化后，導致部分板塊房源短缺，因此買家的選擇范圍減少，成交時間有所延長，帶動區域整體交投下滑。據了解，近期番禺的十大活躍樓盤依然普遍集中在華南板塊及洛溪板塊。其中，祈福新村再次衛冕全區第一，同時，成交宗數更是領先第二位的麗江花園超過四倍;星河灣成交量環比萎縮三分之一。值得注意的是，雖然簽約宗數較上月減少35.71%，但番禺144平方米以上的豪宅戶型成交依然活躍;另外，錦繡半島、錦繡香江花園本月重回前十位置，其中錦繡半島成交宗數環比攀升近三成。

業界人士指出，雖然成交量下滑，但番禺依然能穩居全市二手住宅成交的首位，關鍵在于番禺的配套成熟又接近市區，可供選擇的房源范圍廣，自然吸引置業者前來。從板塊看，既有洛溪、沙灣、石樓、市橋等板塊的低價房源適合“剛需”買家;同時，也有錦繡香江、星河灣等為代表的高端住宅區，適合要求較高的高收入群體。

總價100多萬能買到電梯三房

來自房天下數據研究中心統計的數據顯示，房天下廣州二手房電商平臺全市在售房源掛牌量(截至11月)60萬套，其中，番禺二手房掛牌量最多，達到12.5萬套，占比為20.88%;天河和增城占比超過一成，其他各區的掛牌量占比均不到一成。從數據可見，番禺的二手房源較其他區域仍屬充足，相對來說選擇空間更廣。

在海珠工作的許小姐，近期在廣州中心區域看了不下20次房子，但始終都找不到適合的房源。本月初，她聽從中介建議，不再堅持買市區的房屋，而是將目標擴寬到番禺，選擇戶型相對大的單位。在華南板塊、市橋、洛溪三大區域比較之下，最終，她在洛溪新城購入一套小三房，總價152萬元，“100多萬元的總價在市區只能買個舊的樓梯樓，而且選擇相當有限。但在番禺則能買到電梯三房”。許小姐說：最讓人高興的是，小區離地鐵二號線相當近，上下班都很方便，不用再忍受塞車之苦。