在1月10日國新辦舉行的新聞發布會上，國家發改委主任徐紹史指出了樓市調控面臨的矛盾，即一二線城市的高房價和三四線城市的高庫存。解決這對主要矛盾的措施包括分城施策和穩步推進城鎮化進程。

對于控制一二線城市的高房價，從去年9月底開始，已有多個城市推出了限購、限貸等綜合措施。國家統計局發布的數據顯示，去年11月份，在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩。與11月份上半月比，下半月一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1個至0.9個百分點之間。

一二線城市今年仍將延續因地制宜、因城施策的調控政策，房價仍會穩中緩降。央行去年第四季度城鎮儲戶問卷調查結果也印證了這一趨勢。在這份調查報告中，未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為20.1%，較上季大幅提高3.8個百分點。

三四線城市樓市面臨的問題主要是去庫存，房價總體穩定。國家統計局發布的數據顯示，去年11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個百分點。

然而，三四線城市去庫存是一項比較復雜的工程，牽涉面較廣。比如要把棚戶區改造的貨幣化安置和城鎮化過程中消除三四線城市的庫存結合起來，1億人進城的問題。這些問題的存在決定了三四線城市去庫存的進程不會太快。

面對樓市調控的這對主要矛盾，今后仍將延續上面提到的這些政策，并會加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，保證房地產市場健康平穩發展。業界普遍預計，房地產業健康平穩發展的長效機制建立的進程可能要快于市場預期。