幸福里百科詞條：擁有首套房就要交房產(chǎn)稅了，不過(guò)不超過(guò)60平方米建筑面積是免稅的，超出了就要征收。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

2、什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅

對(duì)于房產(chǎn)稅的征收，房改專家孟曉蘇表示，房產(chǎn)稅征收很簡(jiǎn)單，見房就收，見人就退。這樣對(duì)于持有大量房產(chǎn)的人，就會(huì)增加不小的負(fù)擔(dān)，會(huì)促使他們拋售房產(chǎn)，減少持有的房產(chǎn)。這樣，隨著投資客不斷拋售房產(chǎn)，市場(chǎng)中的房源就會(huì)不斷增加，房?jī)r(jià)自然也會(huì)隨著住房資源增加而慢慢降下來(lái)。人們現(xiàn)在都在盼望房產(chǎn)稅的出臺(tái)，希望房產(chǎn)稅出臺(tái)之后能夠讓房?jī)r(jià)有所回調(diào)，這也是為什么房產(chǎn)稅一直是人們熱議的話題。

房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。

1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對(duì)的房屋都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性房屋征稅；房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或者房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

2、房屋房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于目前并無(wú)確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國(guó)家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)計(jì)征或者房屋從租計(jì)征；房屋從價(jià)計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計(jì)征。房屋從租計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。

1、國(guó)家公用的房子：我國(guó)的部分房子是屬于國(guó)家公用的，這類房子是不需要出一些房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@些房子的最終目的不是為了盈利。

2、沒有房產(chǎn)證的房子：有一些房子，因?yàn)椴环弦恍l件而沒有到房管局進(jìn)行登記，這類房子應(yīng)該也是不需要繳納稅費(fèi)，但這類房子若是出現(xiàn)什么事情的話，相對(duì)的合法權(quán)利也得不到保障。

3、小產(chǎn)權(quán)房：一些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納，這種房子證件不齊全，也沒有到房管局進(jìn)行登記，而且這些房子也屬于集體所有，這里面有很多一時(shí)說(shuō)不清楚的關(guān)系在里面，如果對(duì)于這類房子交稅，其實(shí)也失去了這個(gè)房產(chǎn)稅本身的意義，房產(chǎn)稅是為了遏制商品房?jī)r(jià)格上漲，如果這小產(chǎn)權(quán)房還征收房產(chǎn)稅的話，可能還會(huì)有一些不好的影響。

【END】以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理，具體政策以各地信息為準(zhǔn)。