华网,国产一级二级在线,华网资讯,国产一级二级视频,华网头条,国产一级二级三级视频,华人网络家园

杭州調(diào)控房產(chǎn),10天連發(fā)3槍今起二套房首付5成,暫停購房落戶

首頁 > 資訊 > 經(jīng)濟 > 正文

杭州調(diào)控房產(chǎn),10天連發(fā)3槍今起二套房首付5成,暫停購房落戶

誰都沒想到,杭州針對樓市調(diào)控的組合拳會來得這么快,這么密集,這么堅決——10天內(nèi),從針對外地購房者的“限購令”,到土地新政,再到昨天,杭州市住房保障與房產(chǎn)管理局發(fā)布了《杭州三箭齊發(fā)維護房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展》的通知(以下簡稱《通知》),從9月28日起,提高二套房首付比例至5成,并暫停執(zhí)行了10年多的購房入戶政策。

二套房首付比例上調(diào)至5成

有利于抑制加杠桿買房行為

根據(jù)《通知》,明確自2016年9月28日起,在市區(qū)限購范圍內(nèi),職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應商業(yè)性購房貸款,再次申請公積金貸款購買普通自住住房的,公積金貸款首付款比例由不低于40%調(diào)整為不低于50%。在商業(yè)性住房貸款政策方面,對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于50%。

隨后,中國人民銀行杭州中心支行、中國銀監(jiān)會浙江監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關于加強住房信貸政策管理的通知》,進一步明確,對下列三種情形的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例繼續(xù)按30%執(zhí)行:(一)申請貸款時實際沒有住房但有購房貸款記錄的居民家庭;(二)擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的居民家庭;(三)擁有1套住房、有購房貸款記錄但相應購房貸款已結(jié)清的居民家庭。

對于這一政策,杭州透明售房研究院院長方張接說,根據(jù)統(tǒng)計,今年1~9月,在杭州市區(qū)購買商品住房的購房者中,使用貸款購房的比例高達86.1%,為近年來的最高紀錄,其中首付比例在5成以下的占到76.2%。此次二套房首付比例提到五成,會對較大一部分購房群體產(chǎn)生實質(zhì)影響。

一家股份制銀行的信貸經(jīng)理告訴記者,提高二套房首付比例可以限制一些投資客,“昨天,我在跟我們銀行有合作的某樓盤現(xiàn)場,看到有安徽客戶找人一起買了6套房,因為鉆了政策空子,我們也沒辦法對他進行限制貸款資格。”這回二套商業(yè)貸款首付從3成提高到5成,投資客成本還是增加了不少。

暫停執(zhí)行10年之久的購房入戶

有外地購房者打算連夜付全款

《通知》中另一個重磅措施是,明確自2016年9月28日起,在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。2016年9月27日前已在網(wǎng)簽平臺簽訂商品房買賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同的購房人,仍按原政策執(zhí)行。

2006年3月,杭州市發(fā)布《外地人在杭購房入戶試點辦法》,外來購房者在錢江新城、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和濱江區(qū)購房,單套住宅總價達到一定的要求后,就可以辦理1戶(夫妻及未成年子女)的杭州戶籍。此后,杭州陸續(xù)放開主城區(qū)及蕭山、余杭等區(qū)域的購房入戶政策。

錢報記者昨天傍晚從杭州市公安局了解到,這些年來,累計已經(jīng)有1萬多戶家庭通過購房在杭州成功落戶。

各路專家普遍認為,暫停購房落戶是為了封堵政策空隙,進一步降低外來投資性購房比例。因為9月19日限購令實施后,一些外地購房者為了進行多套投資購房,打算通過買一套購房入戶后來打擦邊球。

根據(jù)蕭山、余杭的購房落戶政策,2015年1月1日之后,單套購房面積在80平方米以上,需一次性付清房款才能落戶。暫停落戶消息傳出后,讓一些這兩年在蕭山余杭買房的外地購房者有點著急。

記者有位臺州朋友,為了今后兒子來杭讀書工作,去年5月在余杭未來科技城買了一套EFC的房子,貸了點款,打算等房款付清后再辦理落戶手續(xù)。昨天聽說杭州要暫停購房落戶,著急來電咨詢:“像我這種情況,要不要在今晚12點前把余款都打給開發(fā)商?”得知不受影響后才安下心來。

調(diào)控組合拳能抑制過熱樓市嗎

和本月18日杭州限購政策前夜相比,昨天一二手房市場顯得比較冷靜。截至昨晚11點,新房成交量跟之前幾天基本持平,二手房成交1000多套,創(chuàng)下9月19日以來的新高。

昨晚,奧體某樓盤相關工作人員表示:“可能有不少客戶還未獲悉新政,所以售樓處來客量跟之前沒什么變化。”商業(yè)項目向江來時代中心的銷售人員也表示目前影響不大。

二手房方面,我愛我家簽約中心現(xiàn)場一名經(jīng)紀人告訴記者,“今天來的客戶,擔心落戶政策的不多,倒是買二套房的客戶比較著急,因為過了今晚首付就不一樣了。”落戶政策只是暫停,以后或許還會調(diào)整,但首付比例提高對購房者的影響就比較大了。

對于10天內(nèi)打出調(diào)控組合拳,知名地產(chǎn)專家楊紅旭評論說,杭州在十天之內(nèi)三出新政,把南京、合肥、蘇州持續(xù)半年的調(diào)控政策一下子出完了,這叫“不鳴則已,一鳴驚人”。未來幾個月,杭州樓市上攻勢頭將略有減弱,但房價仍會上漲一段時間。

浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛認為,杭州的調(diào)控,在短短十天時間從鳴槍示警到真槍實彈。包括杭州在內(nèi)的二線城市的一個重要特征是一線城市的外溢效應,因此不能寄希望于杭州一個城市解決所有問題,如果上海等一線城市繼續(xù)暴漲,并拉開巨大的價格梯度,那么貪婪的資本仍會無孔不入。

備案號:贛ICP備2022005379號-1
華網(wǎng)(http://www.cdxdyzl.com) 版權(quán)所有未經(jīng)同意不得復制或鏡像

聯(lián)系電話:17051177829 QQ:51985809郵箱:51985809@qq.com

主站蜘蛛池模板: 全国产品维权打假真伪验证系统-石家庄市海略科技有限公司官方网站 | 九江市东鸿气体有限公司 | 江苏德邦化学工业集团有限公司 | 汽车智能防撞系统_智能刹车_77G毫米波雷达_麒云科技疲劳驾驶预警 | 耐磨焊条_高硬度堆焊焊条_碳化钨合金耐磨焊丝_北京耐默 | 桥梁伸缩缝_桥梁伸缩缝厂家_桥梁伸缩缝价格-衡水淞皓路桥养护工程有限公司 | 四川迪瑞机电设备有限公司-容积式换热器|半容积式换热器|容积式换热机组|半容积式水加热器|换热器在线除垢防垢器|迪瑞机电 | 微机继电保护测试仪,单相继电保护测试仪,三相继电保护测试仪,六相继电保护测试仪,介质损耗测试仪,氧化锌避雷器测试仪,无线核相仪-扬州豪泰电力科技有限公司 | 深圳汽车贴膜_深圳全车车身改色贴膜|UPPF隐形车衣官网 | 烟台金润核电材料股份有限公司| 汽车衡,进口地磅,地磅厂家,无人值守称重系统丨青岛维特沃斯 | 郑州试驾场地_双超专业汽车试驾场地_郑州双超文化传播有限公司官方网站 | 爬架网@建筑爬架网@冲孔建筑爬架网片@工地冲孔建筑爬架网片@工地冲孔建筑爬架网片厂家@工地冲孔建筑爬架网片生产厂家-安平县诺德金属制品有限公司 | 廊坊保安公司_廊坊市万帮保安服务有限公司 | 兰州钢结构,甘肃铝镁锰板工程,青海岩棉复合板厂家,宁夏岩棉彩钢板公司,西宁彩钢夹芯板-兰州腾达彩钢 | 童程童美少儿编程培训课程 - 上市公司缔造少儿编程专业化品牌20年 | 友信京泰-操作台-调度台-控制台-监控台定制厂家 | 食品油炸机_葱酥油炸机_蒜酥油炸机-山东世联机械厂家 | 乳化泵-高剪切乳化机-减速机支架-乳化罐-釜底乳化机【厂家】-浙江奥盛机械 | 曲阜市好博医疗器械有限公司_手术无影灯厂家,电动手术台出售,妇科手术台价格 | 上海互动多媒体公司_上海触摸屏软件开发_上海互动投影开发_上海VR虚拟现实制作_上海全息投影制作_上海互动轨道屏制作—盟邑数字 上海浩斌信息科技有限公司RFID读写器,IC卡读卡器,手持机,数据采集终端,电力仓库管理软件开发,固定资产软件,纱管标签,试剂管理,RFID试剂柜,档案管理,档案柜,智能货架 | 气泡式洗菜机-气泡喷淋清洗机-喷淋清洗风干线-诸城市迪凯工业装备有限公司 | 上海互动多媒体公司_上海触摸屏软件开发_上海互动投影开发_上海VR虚拟现实制作_上海全息投影制作_上海互动轨道屏制作—盟邑数字 上海浩斌信息科技有限公司RFID读写器,IC卡读卡器,手持机,数据采集终端,电力仓库管理软件开发,固定资产软件,纱管标签,试剂管理,RFID试剂柜,档案管理,档案柜,智能货架 | 门禁控制器-自动道闸-停车场系统-车位引导系统-车牌识别系统-楼宇对讲-可视门铃-门禁一卡通-河北京鹏电子科技有限公司 | 双合金螺杆|注塑机螺杆|挤出机螺杆|双合金料管—东莞市精耐螺杆机械有限公司 | 深圳市大业激光成型技术有限公司| 郑州房产律师|专业房地产纠纷律师热线_河南锦盾律师事务所 | 聊城市城乡规划设计研究院官方网站 | 潍坊博发动力设备有限公司| 上饶环亚电脑会计培训学校--电脑学校|上饶电脑学校|上饶电脑培训|会计培训|上饶会计培训|上饶县会计培训|广丰会计培训|玉山会计培训|横峰会计培训|上饶网店培训 上进电缆(嘉兴)股份有限公司官网 - 光伏电缆|防火电缆|电力电缆|铝合金电缆专业生产厂家 | 小型环境空气质量连续监测系统-烟气排放连续监测仪(碳排放)-青岛明德环保仪器有限公司 | 拉丝模|高晶异形拉丝模|联合拉拔机模具|钼丝拉丝模|金刚石纳米涂层模|焊丝拉丝模|钨钢拉丝模|聚晶拉丝模_河北恩泰利嘉金属制品有限公司 | 京建鹏达_商用无烟烧烤设备多少钱|开店商用自助旋转烧烤炉价格|无烟电烧烤炉批发厂家|无烟烧烤桌定做厂商-京建鹏达烧烤设备网 | 球形钢支座,粘滞阻尼器,抗震球型钢支座,盆式橡胶支座,调谐质量阻尼器,屈曲约束支撑-衡水路泽科技 | 种植槽系统,移动苗床,多层种植货架,潮汐苗床,物流苗床,潮汐面板,立体旋转育秧床,河北博超温室设备有限公司 | 上海中泉泵业制造有限公司-柴油机泵,一体化泵站,柴油机消防泵,泵站,预制一体化泵站 | 中国环博会 | 亚洲旗舰环保展 2025.4.21-23 上海新国际博览中心 中国焊接协会网站—中国焊接信息网;焊接行业最权威访问量最大的专业网站:焊接信息、焊接材料,焊接机器,焊接设备,焊机,焊材,辅助设备,焊机配件,仪器仪表,电动工具,钎焊,送丝机,表面处理,自动化专机,焊锡丝,助焊剂 | 开拓者喷雾设备有限公司专业生产喷嘴,喷雾设备,清洗,喷涂,降温,除尘,润滑等喷雾系统的方案解决商 | 挖掘机|小型挖掘机|挖掘机抓木机|轮式挖掘机|宝鼎挖掘机-宝鼎液压机械公司厂家直销 | 兰舍硅藻泥 -- 深圳硅藻泥|深圳兰舍硅藻泥|深圳硅藻泥品牌|深圳硅藻泥价格|深圳硅藻泥厂家|深圳硅藻泥施工| | 济宁山银煤矿机械有限公司,钻采工具,防爆电器,凿岩机械,风动工具,矿山机械,建筑机械,支护设备,通风防尘,铁路设备,仪器仪表,大型设备,矿用泵,钎具类,消防类,矿车类,配件区类 |