樓市升溫，銀行的房貸利率是否有變化？昨日，融360發布最新一期的房貸報告顯示，全國房貸平均利率出現拐點，不少地區的房貸利率“止跌持平”，即優惠利率收窄。不過廣州地區首套房貸8.5折依然是主流，二套房貸多數銀行要求利率上浮1.1倍。二套房首付七成利率政策沒有改變，也讓廣州成為二套房“全國最嚴”的城市之一。

全國房貸利率止跌回升

隨著多地樓市升溫，包括蘇州、廈門以及杭州等城市開始重啟限購。而銀行房貸利率變化的趨勢，則顯示為全國房貸平均利率首套房貸優惠占比下降。

融360的數據顯示，9月全國首套房平均利率為4.44%，和上月持平,連續止跌。去年同期，全國優惠利率占比為59.25%，此后優惠利率占比持續增長，本月優惠利率占比85.74%，較上月下降了0.35%，首次下降。

在十大房貸利率最低的城市，廣州繼續上榜，名列第四，前三位分別是：天津、佛山、珠海。這意味著，前五中廣東地區占據三席。

“不同城市的優惠力度不同，這與各個城市的房價高低有關。”融360分析師王夢升表示，全國房貸優惠利率首次下降，意味著銀行的利率優惠基本到了下限，后續可能收緊優惠。

二套房政策廣州依舊“全國最嚴”

數據顯示，首套房貸8.5折成廣州地區主流。“按照現有的樓市調控政策,在北上廣深四大一線城市中,廣州無疑是最嚴的一個”，融360的分析師認為。反觀廣州市場的表現,卻是四大城市中最為理性的一個,究其原因，廣州的市場主要由本地需求支撐，因此投資型的客戶總體上要少許多。

二套房方面，廣州和深圳再次成為房貸政策“全國最嚴”的地區，廣州地區的23家銀行和深圳地區的24家銀行全部執行二套房首付7成的政策，基準利率上浮1.1倍起，其中利率上浮最高的為廣州銀行在深圳地區的二套房貸，需要上浮40%。(記者戴曼曼)