溢價192% 樓面價5075元/平方米
10月9日上午，成都市國土資源局的一場土地拍賣引起了業(yè)界的高度關(guān)注。雖然只是一宗位于成都近郊的小地塊，但仍然吸引了包括保利、藍(lán)光、融創(chuàng)在內(nèi)的10家開發(fā)商到場。
一個多月前，該區(qū)域曾由百悅以樓面價6562元/平方米的價格創(chuàng)下新高。當(dāng)日的土地拍賣中，雖然在連續(xù)樓市調(diào)控下開發(fā)商略顯謹(jǐn)慎，但最終藍(lán)光地產(chǎn)仍以192%的高溢價率，樓面價5075元/平方米競得。
區(qū)域成熟 最高價達(dá)10000元/平方米
從地圖上看，該地塊位于龍泉驛都大道與成龍大道之間，周邊毗鄰多個地產(chǎn)項目，配套完善。其中龍湖三千庭洋房已經(jīng)銷售至10000元/平方米，附近的百悅城均價也在7200元/平方米。“價格是前段時間漲起來的，新政后暫時沒有調(diào)價打算。”大面某開發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者。可見，在前段時間的瘋狂購房中，龍泉大面早已成為房產(chǎn)銷售的熱點區(qū)域。
“雖然成都出臺了限購限貸政策，但總體來看還算比較溫柔。”業(yè)內(nèi)人士分析到：“新政主要是針對炒房客，對于本來就只有能力購買一套住房的剛需購房者的影響微乎其微。而龍泉大面是成都典型的剛需和首次改善區(qū)域，所以開發(fā)商仍然會繼續(xù)看好這一區(qū)域。”
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