始終處于“大勢所趨”“積極推進”“一直在路上”狀態(tài)的房地產(chǎn)稅改革，毫無疑問已經(jīng)成為一個歷久彌新的現(xiàn)象級話題。政策層每一次涉及房地產(chǎn)稅的公開表態(tài)，哪怕是只言片語，都能刺激公眾敏感的神經(jīng)。
還是在上周，國土部啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落地督察行動的消息也受到了廣泛關(guān)注。“這是繼國務(wù)院第三次大督查后，又一次涉及不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的統(tǒng)一行動。”媒體報道凸顯了本次行動的深意：不動產(chǎn)登記提速，房地產(chǎn)稅征收還會遠嗎？
盡管類似的解讀和猜測，早在兩年前不動產(chǎn)登記制度推行時，就已經(jīng)出現(xiàn)過了；盡管有關(guān)部門多次否認了不動產(chǎn)登記提速與房地產(chǎn)稅征收之間的關(guān)聯(lián)……但這似乎并未減弱各方由此展開想象與猜測的熱情。
承載這份熱情的，與其說是“難產(chǎn)”的房地產(chǎn)稅，不如說是“滾燙”的中國樓市。如何讓樓市降溫同時保持房價的穩(wěn)定，已成為攸關(guān)經(jīng)濟與民生的棘手問題。在經(jīng)歷了一輪又一輪調(diào)控政策，和一輪又一輪的房價上漲后，越來越多的人將目光轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)稅。
有專家表示，我國房地產(chǎn)之所以變成投資市場，就是沒有推出房地產(chǎn)稅，限貸限購沒有辦法抑制投資和投機行為，房地產(chǎn)稅才能制止無成本購房。
按照各方的設(shè)想，房地產(chǎn)稅可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)供需平衡，抑制房價；同時新的稅收可以降低地方政府對土地財政的依賴；此外，累進的稅制有利于調(diào)節(jié)收入分配和財產(chǎn)再分配……
預期的“療效”十分吸引人，但遺憾的是這并非出臺房地產(chǎn)稅的目的初衷。此前，已有國稅總局的負責人表示，房地產(chǎn)稅屬于對存量財產(chǎn)征收的地方稅，既不是直接影響房價的主要因素，也不能直接影響房產(chǎn)持有者的收入，難以賦予它宏觀調(diào)控功能，所以鮮見各國通過房地產(chǎn)稅調(diào)控房地產(chǎn)市場的做法。
而從其“臨床效果”看，以2011年開征房地產(chǎn)稅的上海和重慶為例，上海房產(chǎn)稅試點之后，實際的房價比征收房產(chǎn)稅之前的房價少漲了15%；而重慶房產(chǎn)稅試點之后，房價上漲了11%。數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)稅試點并未改變兩地樓市短周期波動特征，兩地在房價普漲的大背景下也并未走出獨立行情。
出現(xiàn)這樣的結(jié)果其實并不意外，房地產(chǎn)市場影響因素眾多，稅收并非萬能。專家學者在此前給出的意見已經(jīng)表明，如果希望寄托在稅收調(diào)控上，不但無解，反而有毒。就房地產(chǎn)稅與房價的關(guān)系而言，已有不少業(yè)內(nèi)人士和研究機構(gòu)表示，加重交易環(huán)節(jié)稅負，或開征特別房地產(chǎn)稅，很容易被轉(zhuǎn)嫁，實際上會進一步加重買房的成本。
要就房地產(chǎn)稅究竟是解藥還是毒藥給出一個答案很難。房地產(chǎn)稅遲遲“待產(chǎn)”的一個重要原因，也正是在于其利弊尚需考量平衡。但可以明確的是，從政策層的只言片語中捕風捉影，為房地產(chǎn)稅掐指算出一個時間表、路線圖，然后打包冠以“房地產(chǎn)稅要來啦！這些事情你必須知道”的標題，不但無助于改革工作的推進實施，反而可能形成錯誤的預期。
對于廣大購房者和投資者而言，房地產(chǎn)稅話題里只有一件事需要他們知道：房地產(chǎn)具有二元性，但房地產(chǎn)稅并非二元：它既不會讓中國樓市變成無產(chǎn)者的天堂，也不會讓這里變成有產(chǎn)者的地獄，這就是真實的房地產(chǎn)稅，一直在路上，不問遠方。
主站蜘蛛池模板：
呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪（大肺）|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能
|
中华收藏网-中藏网-藏品拍卖|字画拍卖|艺术品拍卖|古玩城|收藏资讯|古玩交易|书画定制
|
炸鸡汉堡设备厂家-开汉堡炸鸡店需要的设备全套-广州英迪尔电器有限公司
|
实木全屋定制|整木定制|整木家装|实木护墙板-浩冠家具官网
|
叶片泵,液压电机,油泵电机,变量叶片泵,油压电机-广东俊泰液压科技有限公司
|
永磁变频空压机-无油空压机-螺杆式空压机热能回收-空压机配套-空压机合同能源管理-维修保养-北京斯特兰压缩机有限公司
|
圆锯机-滚牙机-滚丝轮-滚丝机-滚牙轮-切断机-东莞市溪远泰五金机械有限公司
|
陶瓷靶材_氧化铌靶材_合金靶材_专注河北氧化铌靶材批发-河北东同光电科技有限公司
|
配电箱自动生产线-配电箱生产线设备-山东炜桦智能
|
汽车漆|汽车油漆|工业油漆涂料|汽车漆加盟-佛山市科涂涂料有限公司
|
武汉印刷厂_为企业提供宣传单页彩页印刷_武汉折页印刷_海报设计印刷与制作 - 武汉泽雅印刷公司
|
欧艺宝盾科技（北京）有限责任公司_北京旋转门厂家_转门维修_高端商务门控定制 -
|
履带式移动破碎站-移动筛分站-移动碎石机-破碎机_山东奥凯诺矿机
|
土工膜_土工布_复合土工膜_山东土工膜生产厂家_山东路易达新材料有限公司
|
皮带清扫器-皮带聚氨酯合金空段输送带清扫器刮刀厂家-衡水格锐特机械科技有限公司
|
上海升降机_导轨式升降货梯_移动铝合金升降机_上海力盏电动液压平台厂家
|
线性排水沟-成品排水沟-树脂排水沟-树脂混凝土,缝隙式排水沟-时利和
|
塑料胶水|PVC胶水|PP胶水|橡胶胶水|强力胶水|透明胶水|胶粘剂|粘合剂|UV胶-聚力胶水厂家
|
减速电机-调速电机-四大系列减速机-减速电机厂家-深圳市鑫希田机电有限公司官网
|
济南海纳特科技有限公司|
合金锤头_破碎机锤头_耐磨锤头_巩义市东辰铸造 高耐磨合金锤头厂家
|
泰安兴润建材有限公司,泰安井盖定做,泰安警示桩定做,泰安雨水篦子定做,泰安操场篦子定做,泰安标志牌定做
|
新中式家具,广东新中式家具,广州新中式家具,佛山新中式家具,顺德新中式家具,乐从新中式家具,新中式家具厂家直销--唐明雅居
|
九江市东鸿气体有限公司
|
样品前处理仪器_光谱仪器_色谱/分析仪器_测量/计量仪器_青岛聚创世纪环保科技有限公司
|
宜宾三江人才网_三江人才网_宜宾三江人才网_三江人才直聘网是本地颇具规模的网上人才市场
|
声测管厂家_注浆管现货_桩基声测管_河北沧州新迈实业有限公司
|
千斤顶-超薄电动千斤顶-电动液压千斤顶-液压螺母扳手-泰州杰克液压机械制造有限公司
|
芜湖市皖创管业有限公司
|
消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司-消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司
|
郑州环球重工机械有限公司建筑垃圾处理专题网站|
铜排,异型紫棒,紫铜棒,紫铜微孔管,异型黄管,黄铜管,异形紫管,紫铜管,焊接铜管,散热器铜管,电力铜管_河间市通海铜业有限公司
|
微机保护装置_发电机保护_变压器保护_逆功率保护_防孤岛保护装置_光伏发电_杭州继保电气集团有限公司
|
学汽修,汽修培训,西安汽车维修培训学校,西安万通汽车学校[官网]
削片机|木材破碎机|木材粉碎机|模板破碎机|双轴撕碎机_郑州木工机械制造厂
|
千斤顶-超薄电动千斤顶-电动液压千斤顶-液压螺母扳手-泰州杰克液压机械制造有限公司
|
中江网－中国江苏网·新江苏, 全国重点新闻网站
|
自动门、旋转门、速通门维修保养升级服务平台_门道佰分佰【官网】
|
破碎机设备-锤式颚式反击式圆锥移动冲击式破碎机厂家-成都大宏立机器公司
|
锂电池破碎生产线|大型电池粉碎机|锂电池分离设备|电池破碎打粉设备-河南鑫恒岩重工科技有限公司
|
黄山市惠康膳食管理服务有限公司 - 官网首页
|
世界酒店网|世界酒店论坛|世界酒店联盟大会
|
