可能有人會好奇這次利率調(diào)整能夠持續(xù)多久,或者會不會再度回升,讓大家一場空歡喜。對于這個問題,我可以明確地告訴你,利率確實是會根據(jù)宏觀經(jīng)濟情況靈活調(diào)整的。然而,根據(jù)歷史規(guī)律來看,中國的房貸利率一直在不斷下降,成本也隨之降低。而且對于那些懂得做生意的粉絲們來說,房貸已經(jīng)成為普通人接觸到的最低成本、最實惠的大資金來源。
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當(dāng)然,還有人提出了一個問題,比如說有些人調(diào)整后的利率是百分之四點二,但仍然會有百分之四點三的出現(xiàn)。這是怎么回事呢?是不是銀行又占了我們的便宜?其實原因非常簡單,無論是四點二還是四點三,都是正確的,都沒有問題。因為要知道,在此之前,我們的房貸利率是由LPR基準利率加上各個城市根據(jù)當(dāng)時市場環(huán)境決定的加點構(gòu)成的。而這次房貸利率下調(diào),等于是統(tǒng)一了每個人的加點部分,只看LPR的浮動就可以了。而今年六月份國家已經(jīng)進行過一次降息。所以,如果你的房貸是每年六月前調(diào)整浮動利率,那么現(xiàn)在你的利率就是百分之四點三,反之則為百分之四點二。所以,這都是正常的,沒有問題存在。
有人說,國外的利率低,所以他們的貸款更便宜。恩哥給你個例子,現(xiàn)在美國的信用卡違約率已經(jīng)創(chuàng)下歷史記錄,甚至超過次貸危機時期的水平。而此時此刻,美國的30年期房貸利率已經(jīng)超過百分之七,車貸利率則達到了百分之六。別忘了,他們每年還要交房產(chǎn)稅和管理費用。所以,那些口口聲聲說國外貸款便宜、利率更低的言論真的不準確。
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